BIENVENIDO A EUSTIS MORTGAGE

Nuestras Preguntas y Respuestas sobre el cierre te proporcionan información adicional sobre el proceso posterior al cierre.

Estoy recibiendo correo que parece ser tuyo, pero que parece estar solicitando algún otro negocio. Sé muy diligente en la revisión de lo que parece ser correo basura, pues probablemente lo sea. Tu hipoteca queda registrada públicamente, por lo que cualquiera puede acceder a esos datos públicos y también pueden utilizar nuestro nombre en el correo, aunque no tengamos nada que ver con la empresa en cuestión. Si no ves nuestro logotipo ni nuestra dirección o número de teléfono en el correo en cuestión, es probable que no proceda de nosotros. Llámanos si alguna vez tienes dudas #833-269-2544; PO Box 52371 Nueva Orleans, LA 70152

¿Dónde hago mi primer pago? Puedes hacer tu primer pago por teléfono, gratuitamente, llamando al 833-269-2544 o enviando un cheque o giro postal a PO Box 52371 New Orleans, LA 70152. A menudo nos harás tu primer pago a nosotros, sin embargo, recibirás un Aviso de Transferencia de Servicio si debes hacer tu primer pago a un Nuevo Servicer.

Envié un pago por correo antes de recibir la carta de Notificación de Transferencia de Servicios en la que se me informaba de que debía pagar al nuevo administrador, ¿me cobran el pago? Una vez recibido tu pago, lo remitiremos en tu nombre al nuevo administrador. Durante los primeros 60 días posteriores a la fecha efectiva de la transferencia, tu nuevo Administrador no te cobrará ninguna comisión por demora y no comunicará tu cuenta como atrasada a las agencias de información crediticia, si realizaste tus pagos puntualmente a Eustis Mortgage.

¿Puedo suscribirme al pago automático, a los extractos quincenales o a los extractos sin papel? Actualmente no ofrecemos ninguno de estos servicios. Sin embargo, una vez que tu préstamo se transfiera a un administrador a largo plazo, podrás establecer estas opciones directamente con él.

¿Tengo que solicitar una exención por vivienda para reducir mi factura de impuestos? Consulta la página web del asesor de tu condado/parroquia para obtener información sobre la solicitud de exención del impuesto sobre bienes inmuebles. Si ocupas tu casa como residencia principal, puedes optar a una exención por vivienda habitual. Es muy importante que completes este proceso si tu cuenta de depósito en garantía está utilizando una estimación de factura fiscal que incluye una exención de vivienda, de lo contrario tu cuenta de depósito en garantía requerirá un ajuste para aumentar los pagos en el momento en que tu factura fiscal venza por el importe mayor sin una exención aplicada. La mayoría de las oficinas de tasación exigen que solicites la exención, algunas exigen una renovación anual, mientras que otras la solicitan una sola vez. Normalmente, para completar el proceso de solicitud, se te pide que lleves la documentación del cierre que demuestre que eres el propietario y algunos datos personales.

¿Qué es el PITI en relación con el pago de mi préstamo? PITI se refiere al principal, los intereses, los impuestos y el seguro que pueden formar parte de tu pago hipotecario combinado.

Principal: la parte de tu pago que reduce el saldo de la hipoteca que debes.

Interés: la parte de tu pago que refleja el coste del importe de la hipoteca que te prestaron.

Impuestos: el impuesto sobre bienes inmuebles asociado a tu vivienda. El importe anual se dividirá por 12 meses, lo que se reflejará en tu pago mensual de depósito en garantía.

Seguro: puede representar el seguro del propietario, el seguro contra inundaciones y el seguro hipotecario. El importe anual se dividirá por 12 meses, lo que se reflejará en tu pago mensual de depósito en garantía. El seguro de inundación y el seguro hipotecario pueden no ser obligatorios para todos los préstamos.

¿Qué es una cuenta bloqueada y estoy obligado a tener una? Una cuenta de depósito en garantía puede formar parte del pago de tu hipoteca y se establece para recaudar los fondos necesarios para pagar cada año tus primas de impuestos y seguros. La mayoría de los préstamos hipotecarios exigen que se cree una cuenta bloqueada en el momento del cierre. Hay opciones en determinados préstamos hipotecarios, basadas en la cantidad de capital de la propiedad, que permiten renunciar a la opción de la cuenta en custodia mensual, pero se espera que el prestatario pague los impuestos y el seguro anualmente por su cuenta.

¿Qué es un análisis de plica? Cada año, el administrador de tu préstamo puede ajustar el importe mensual del depósito en garantía que pagas en función de las primas anuales más actuales. Si tus impuestos y/o tu seguro aumentan, lo más probable es que veas incrementado el pago mensual de tu fideicomiso.

¿Qué es el Seguro Hipotecario? Este tipo de seguro protege a los prestamistas o inversores de las pérdidas causadas por una hipoteca impagada. Algunas primas de seguro hipotecario se pagan por adelantado en un préstamo, otras se pagan como parte del PITI de una hipoteca y otras se incluyen en la vida del préstamo. Hay algunos préstamos que no requieren seguro hipotecario en función del importe del pago inicial o del capital.

¿Qué es el seguro de título? El título de propiedad te otorga el derecho legal de propiedad. El seguro del título de propiedad te protege de cualquier problema o defecto del título que pueda producirse y que afecte a tu derecho legal de propiedad. Si tienes una hipoteca sobre tu propiedad, tu prestamista exigirá una póliza de título del prestamista para protegerle de cualquier defecto en el título.

¿Qué es una HOA y cuánto cuesta? Algunas comunidades establecen una organización llamada Asociación de Propietarios. La HOA establece normas específicas para la comunidad y trabaja para mantener estas normas dentro de la comunidad. La HOA puede ser responsable del mantenimiento de determinadas zonas comunes de la comunidad. El coste asociado a vivir en una comunidad que tiene una HOA variará en función de las responsabilidades de la HOA.

¿Qué es una declaración de intereses 1098 y por qué es importante? Cada año, debes recibir una declaración 1098 de tu administrador hipotecario. Este formulario muestra los intereses que pagaste por tu préstamo hipotecario el año anterior. En algunos casos, estos intereses pueden deducirse en tu declaración de la renta.

¿Por qué es importante pagar mi hipoteca a tiempo? Normalmente, tu pago vence el día 1 de cada mes y se considera atrasado el día 16 de cada mes. Si un impago supera los 30 días o el final de un mes, puede ser comunicado a las agencias de crédito, lo que puede afectar negativamente a tu puntuación crediticia, así como a la posibilidad de obtener pronto una hipoteca. Establecer un pago automático puede ayudarte a evitar cualquier retraso en los pagos.

¿Qué es la equidad y cómo puedo acceder a ella? El patrimonio neto es la diferencia entre lo que debes de tu hipoteca actual y el valor de tu vivienda o por cuánto puedes venderla. Tu patrimonio neto aumenta a medida que pagas la hipoteca y tu vivienda aumenta de valor. Puedes acceder al capital de tu vivienda mediante una venta, una refinanciación en efectivo o un préstamo o línea de crédito sobre el capital de la vivienda.