{"id":52099,"date":"2023-02-28T18:48:33","date_gmt":"2023-02-28T18:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/em.uatall.com\/informacion-sobre-el-cierre-del-prestamo\/"},"modified":"2025-07-09T17:54:43","modified_gmt":"2025-07-09T17:54:43","slug":"informacion-sobre-el-cierre-del-prestamo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/em.uatall.com\/es\/informacion-sobre-el-cierre-del-prestamo\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n sobre el cierre del pr\u00e9stamo"},"content":{"rendered":"\t\t
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BIENVENIDO A EUSTIS MORTGAGE<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Nuestras Preguntas y Respuestas sobre el cierre te proporcionan informaci\u00f3n adicional sobre el proceso posterior al cierre.<\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Estoy recibiendo correo que parece ser tuyo, pero que parece estar solicitando alg\u00fan otro negocio.<\/strong> S\u00e9 muy diligente en la revisi\u00f3n de lo que parece ser correo basura, pues probablemente lo sea. Tu hipoteca queda registrada p\u00fablicamente, por lo que cualquiera puede acceder a esos datos p\u00fablicos y tambi\u00e9n pueden utilizar nuestro nombre en el correo, aunque no tengamos nada que ver con la empresa en cuesti\u00f3n. Si no ves nuestro logotipo ni nuestra direcci\u00f3n o n\u00famero de tel\u00e9fono en el correo en cuesti\u00f3n, es probable que no proceda de nosotros. Ll\u00e1manos si alguna vez tienes dudas #833-269-2544; PO Box 52371 Nueva Orleans, LA 70152 <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfD\u00f3nde hago mi primer pago?<\/strong> Puedes hacer tu primer pago por tel\u00e9fono, gratuitamente, llamando al 833-269-2544 o enviando un cheque o giro postal a PO Box 52371 New Orleans, LA 70152. A menudo nos har\u00e1s tu primer pago a nosotros, sin embargo, recibir\u00e1s un Aviso de Transferencia de Servicio si debes hacer tu primer pago a un Nuevo Servicer. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Envi\u00e9 un pago por correo antes de recibir la carta de Notificaci\u00f3n de Transferencia de Servicios en la que se me informaba de que deb\u00eda pagar al nuevo administrador, \u00bfme cobran el pago?<\/strong> Una vez recibido tu pago, lo remitiremos en tu nombre al nuevo administrador. Durante los primeros 60 d\u00edas posteriores a la fecha efectiva de la transferencia, tu nuevo Administrador no te cobrar\u00e1 ninguna comisi\u00f3n por demora y no comunicar\u00e1 tu cuenta como atrasada a las agencias de informaci\u00f3n crediticia, si realizaste tus pagos puntualmente a Eustis Mortgage. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfPuedo suscribirme al pago autom\u00e1tico, a los extractos quincenales o a los extractos sin papel?<\/strong> Actualmente no ofrecemos ninguno de estos servicios. Sin embargo, una vez que tu pr\u00e9stamo se transfiera a un administrador a largo plazo, podr\u00e1s establecer estas opciones directamente con \u00e9l. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfTengo que solicitar una exenci\u00f3n por vivienda para reducir mi factura de impuestos?<\/strong> Consulta la p\u00e1gina web del asesor de tu condado\/parroquia para obtener informaci\u00f3n sobre la solicitud de exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles. Si ocupas tu casa como residencia principal, puedes optar a una exenci\u00f3n por vivienda habitual. Es muy importante que completes este proceso si tu cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda est\u00e1 utilizando una estimaci\u00f3n de factura fiscal que incluye una exenci\u00f3n de vivienda, de lo contrario tu cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda requerir\u00e1 un ajuste para aumentar los pagos en el momento en que tu factura fiscal venza por el importe mayor sin una exenci\u00f3n aplicada. La mayor\u00eda de las oficinas de tasaci\u00f3n exigen que solicites la exenci\u00f3n, algunas exigen una renovaci\u00f3n anual, mientras que otras la solicitan una sola vez. Normalmente, para completar el proceso de solicitud, se te pide que lleves la documentaci\u00f3n del cierre que demuestre que eres el propietario y algunos datos personales. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el PITI en relaci\u00f3n con el pago de mi pr\u00e9stamo?<\/strong> PITI se refiere al principal, los<\/strong> intereses, los impuestos y el seguro que pueden formar parte de tu pago hipotecario combinado.<\/p>

Principal<\/strong>: la parte de tu pago que reduce el saldo de la hipoteca que debes.<\/p>

Inter\u00e9s<\/strong>: la parte de tu pago que refleja el coste del importe de la hipoteca que te prestaron.<\/p>

Impuestos<\/strong>: el impuesto sobre bienes inmuebles asociado a tu vivienda. El importe anual se dividir\u00e1 por 12 meses, lo que se reflejar\u00e1 en tu pago mensual de dep\u00f3sito en garant\u00eda. <\/p>

Seguro<\/strong>: puede representar el seguro del propietario, el seguro contra inundaciones y el seguro hipotecario. El importe anual se dividir\u00e1 por 12 meses, lo que se reflejar\u00e1 en tu pago mensual de dep\u00f3sito en garant\u00eda. El seguro de inundaci\u00f3n y el seguro hipotecario pueden no ser obligatorios para todos los pr\u00e9stamos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es una cuenta bloqueada y estoy obligado a tener una?<\/strong> Una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda puede formar parte del pago de tu hipoteca y se establece para recaudar los fondos necesarios para pagar cada a\u00f1o tus primas de impuestos y seguros. La mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos hipotecarios exigen que se cree una cuenta bloqueada en el momento del cierre. Hay opciones en determinados pr\u00e9stamos hipotecarios, basadas en la cantidad de capital de la propiedad, que permiten renunciar a la opci\u00f3n de la cuenta en custodia mensual, pero se espera que el prestatario pague los impuestos y el seguro anualmente por su cuenta. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es un an\u00e1lisis de plica?<\/strong> Cada a\u00f1o, el administrador de tu pr\u00e9stamo puede ajustar el importe mensual del dep\u00f3sito en garant\u00eda que pagas en funci\u00f3n de las primas anuales m\u00e1s actuales. Si tus impuestos y\/o tu seguro aumentan, lo m\u00e1s probable es que veas incrementado el pago mensual de tu fideicomiso. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el Seguro Hipotecario?<\/strong> Este tipo de seguro protege a los prestamistas o inversores de las p\u00e9rdidas causadas por una hipoteca impagada. Algunas primas de seguro hipotecario se pagan por adelantado en un pr\u00e9stamo, otras se pagan como parte del PITI de una hipoteca y otras se incluyen en la vida del pr\u00e9stamo. Hay algunos pr\u00e9stamos que no requieren seguro hipotecario en funci\u00f3n del importe del pago inicial o del capital. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el seguro de t\u00edtulo?<\/strong> El t\u00edtulo de propiedad te otorga el derecho legal de propiedad. El seguro del t\u00edtulo de propiedad te protege de cualquier problema o defecto del t\u00edtulo que pueda producirse y que afecte a tu derecho legal de propiedad. Si tienes una hipoteca sobre tu propiedad, tu prestamista exigir\u00e1 una p\u00f3liza de t\u00edtulo del prestamista para protegerle de cualquier defecto en el t\u00edtulo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es una HOA y cu\u00e1nto cuesta?<\/strong> Algunas comunidades establecen una organizaci\u00f3n llamada Asociaci\u00f3n de Propietarios. La HOA establece normas espec\u00edficas para la comunidad y trabaja para mantener estas normas dentro de la comunidad. La HOA puede ser responsable del mantenimiento de determinadas zonas comunes de la comunidad. El coste asociado a vivir en una comunidad que tiene una HOA variar\u00e1 en funci\u00f3n de las responsabilidades de la HOA. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es una declaraci\u00f3n de intereses 1098 y por qu\u00e9 es importante?<\/strong> Cada a\u00f1o, debes recibir una declaraci\u00f3n 1098 de tu administrador hipotecario. Este formulario muestra los intereses que pagaste por tu pr\u00e9stamo hipotecario el a\u00f1o anterior. En algunos casos, estos intereses pueden deducirse en tu declaraci\u00f3n de la renta. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 es importante pagar mi hipoteca a tiempo?<\/strong> Normalmente, tu pago vence el d\u00eda 1 de cada mes y se considera atrasado el d\u00eda 16 de cada mes. Si un impago supera los 30 d\u00edas o el final de un mes, puede ser comunicado a las agencias de cr\u00e9dito, lo que puede afectar negativamente a tu puntuaci\u00f3n crediticia, as\u00ed como a la posibilidad de obtener pronto una hipoteca. Establecer un pago autom\u00e1tico puede ayudarte a evitar cualquier retraso en los pagos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es la equidad y c\u00f3mo puedo acceder a ella?<\/strong> El patrimonio neto es la diferencia entre lo que debes de tu hipoteca actual y el valor de tu vivienda o por cu\u00e1nto puedes venderla. Tu patrimonio neto aumenta a medida que pagas la hipoteca y tu vivienda aumenta de valor. Puedes acceder al capital de tu vivienda mediante una venta, una refinanciaci\u00f3n en efectivo o un pr\u00e9stamo o l\u00ednea de cr\u00e9dito sobre el capital de la vivienda. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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